Khu Công Nghiệp & Khu Đô Thị Mỹ Phước 3 “Trái tim phát triển của Bến Cát, Bình Dương”
Khu Công Nghiệp & Khu Đô Thị Mỹ Phước 3 là một trong những khu công nghiệp KCN lớn nhất và quy hoạch bài bản nhất tại tỉnh Bình Dương, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam của Việt Nam, có vai trò then chốt trong chiến lược phát triển công nghiệp – đô thị – logistics – dân cư toàn khu vực. Dự án không chỉ là tâm điểm thu hút đầu tư mà còn mở ra cơ hội an cư lập nghiệp và gia tăng giá trị bất động sản vượt trội.
Khu Công Nghiệp Mỹ Phước 3 hình thành và phát triển
-
KCN Mỹ Phước 3 được thành lập vào tháng 8/2006 theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch công nghiệp của Bình Dương.
-
Chủ đầu tư dự án là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – TNHH Một thành viên (Becamex IDC) – một trong những tên tuổi hàng đầu về phát triển khu công nghiệp và đô thị tại Việt Nam.
-
Ban đầu dự án được triển khai với quy mô khoảng 2.280 ha,
-
Phần đất phát triển công nghiệp chiếm ~997 ha
Phần còn lại (~1.280 ha) được quy hoạch cho:
-
Khu đô thị – dân cư
-
Dịch vụ thương mại
-
Vườn cây, hồ điều hòa
-
Hạ tầng dịch vụ phụ trợ
-
Vị trí chiến lược – “Vị trí vàng kết nối vùng của KCN Mỹ Phước 3
KCN và khu đô thị Mỹ Phước 3 tọa lạc tại xã Thới Hòa và thị trấn Mỹ Phước, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí vô cùng đắc địa khi:
-
Cách TP. Hồ Chí Minh chỉ ~45 km — thuận lợi kết nối các trung tâm kinh tế lớn.
-
Cách thành phố Thủ Dầu Một ~14 km — trung tâm hành chính của Bình Dương.
-
Liền kề Đường Quốc lộ 13, Đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Đường Vành Đai 4 và nhiều trục đường huyết mạch kết nối các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Với giao thông thuận lợi, Mỹ Phước 3 được xem như một “cửa ngõ” kết nối giữa TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu, rất thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa, đi lại, dịch vụ lẫn logistics.
Quy hoạch chi tiết & mô hình phát triển đô thị Mỹ Phước 3
Quy mô và cấu trúc dự án
Không chỉ đơn thuần là một khu công nghiệp, Mỹ Phước 3 là một khu đô thị công nghiệp đa chức năng, gồm:
✔️ Khu công nghiệp sản xuất, logistics, dịch vụ
✔️ Khu đô thị dân cư – nhà ở – thương mại
✔️ Tiện ích công cộng: công viên, hồ điều hòa, dịch vụ thương mại, giáo dục, y tế…
✔️ Hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, cảnh quan xanh sạch
Theo bản đồ quy hoạch tổng thể, dự án gồm nhiều phân khu chức năng rõ ràng như khu ở, khu dịch vụ, khu công nghiệp và hành chính, đảm bảo một môi trường sống – làm việc – kinh doanh hiện đại và tiện nghi.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích phát triển KCN và khu đô thị Mỹ Phước 3
1. Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh
KCN Mỹ Phước 3 được đầu tư hạ tầng đầy đủ, hiện đại và đồng bộ:
-
Hệ thống đường nội bộ rộng 25m, tải trọng lớn, phù hợp vận chuyển hàng hóa công nghiệp.
-
Cung cấp điện lưới quốc gia trực tiếp đến ranh giới các lô với tổng công suất trạm lên đến 500 MVA, đảm bảo ổn định cho sản xuất và dân cư.
-
Nước sạch chuẩn WHO với công suất lên đến 120.000 m³/ngày.
-
Hệ thống xử lý nước thải tiêu chuẩn môi trường, an toàn cho cư dân và doanh nghiệp.
2. Tiện ích đô thị và dịch vụ
Ngoài phần khu công nghiệp, Mỹ Phước 3 phát triển mạnh mẽ hệ thống đô thị như:
🌳 Công viên, đường đi bộ, không gian xanh
🏬 Trung tâm thương mại, siêu thị, dịch vụ ngân hàng
🏥 Trạm y tế, chăm sóc sức khỏe, trường học nội khu
🏠 Nhà ở, khu biệt thự, nhà phố liền kề
Đặc biệt, khu dân cư Mỹ Phước 3 có các phân khu nhà ở thiết kế hợp lý, pháp lý minh bạch, phục vụ nhu cầu an cư thực sự và nhà đầu tư.
📊 Tốc độ phát triển hiện tại – “Bùng nổ kinh tế và dân cư”
1. Thu hút đầu tư công nghiệp – kinh tế mạnh mẽ
-
KCN Mỹ Phước 3 là điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ hạ tầng tốt, vị trí kết nối mạnh và môi trường đầu tư ưu đãi.
-
Đây cũng là nơi hình thành nhiều cơ sở sản xuất, dịch vụ, logistics, thương mại, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương và giải quyết việc làm cho hàng chục ngàn lao động.
2. Phát triển khu dân cư nhanh chóng
-
Lợi thế nằm gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại, hệ thống trường học, và dịch vụ công… khiến Mỹ Phước 3 thu hút đông người đến sống, làm việc và định cư lâu dài.
-
Các khu dân cư như Khu F Mỹ Phước 3,Khu G Mỹ Phước 3, Khu H Mỹ Phước 3, Khu I Mỹ Phước 3, Khu J Mỹ Phước 3, Khu K Mỹ Phước 3, Khu L Mỹ Phước 3, làng chuyên gia, biệt thự và đất nền được quy hoạch bài bản và sôi động.
🚀 Triển vọng tương lai – “Tiềm năng tăng trưởng bất động sản cực lớn”
1. Định hướng phát triển đô thị bền vững
Tỉnh Bình Dương đang định hướng phát triển các khu công nghiệp theo mô hình 3 trong 1: công nghiệp + đô thị + dịch vụ, tạo ra một ecosystem sống – làm việc – giải trí đồng bộ.
Điều này giúp dân cư không chỉ có việc làm ổn định gần nhà mà còn thụ hưởng các tiện ích xã hội hiện đại, từ y tế đến giáo dục và giải trí.
2. Giá trị bất động sản tăng mạnh theo quy hoạch
-
Bất động sản trong và quanh Mỹ Phước 3 đã ghi nhận sự tăng giá rõ rệt nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn chỉnh và dòng người lao động đổ về tìm nơi an cư.
-
Triển vọng mở rộng dự án, tăng dân số, cùng hàng loạt dự án đô thị và dịch vụ mới trong khu vực giúp giá trị nhà đất tiếp tục tăng trong trung và dài hạn.
An cư lập nghiệp – đầu tư bền vững tại Mỹ Phước 3
✨ Mỹ Phước 3 sở hữu vị trí vàng kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam.
✨ Hạ tầng hoàn chỉnh hiện đại, đồng bộ phục vụ cả công nghiệp và dân cư.
✨ Quy hoạch bài bản theo mô hình công nghiệp – đô thị – dịch vụ tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng.
✨ Tiềm năng tăng giá bất động sản vượt trội nhờ phát triển kinh tế, dân số và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
👉 Nếu bạn đang tìm một nơi an cư lập nghiệp bền vững hay đầu tư bất động sản tiềm năng, thì Mỹ Phước 3 – Bến Cát, Bình Dương chính là điểm đến xứng đáng — nơi hội tụ giá trị hiện tại và cơ hội phát triển dài hạn.
